Những năm gần đây, kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển nhanh chóng, đời sống kinh tế người dân ngày càng cao, giới thượng lưu ngày càng nhiều. Đón đầu “làn sóng” bất động sản mới này, các chủ đầu tư cũng phát triển đa dạng loại hình biệt thự nhằm đáp ứng nhu cầu này. Nhưng tại Việt Nam phố biến 4 loại biệt thự gồm Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề và dinh thự. Sharing Land xin chia sẻ đến các bạn các loại hình biệt thự này như sau:
1. Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập và sở hữu hình khối riêng biệt. Biệt thự đơn lập sẽ có 4 mặt thoáng. 4 mặt thoáng này đều được đầu tư về mặt kiến trúc tạo nên tổng thể hài hòa. Mỗi mặt của biệt thự đều được chia các công năng khác nhau (mặt trước, mặt sau, mặt bên phải và mặt bên trái).
Các biệt thư đơn lập sẽ được xây dựng giữa lô đất có tường rào bao quanh, phần xây dựng biệt thư không được tiếp giáp với bất cứ mạt tường rào của lô đất. Khoảng cách của phần xây dựng biệt thự đến tường rào phải đủ rộng để ngưởi sử dụng có thể đi lại, sinh hoạt. Những phần diện tích giữa phần xây dựng biệt thự và tường rào thường được trồng cây, làm sân vườn, tiểu cảnh,… Đây chính là những phần giúp tôn lên vẻ đẹp của căn biệt thự và tạo thành một không gian thư giãn tuyệt vời cho người sử dụng.
2. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là hai căn biệt thự được đặt sát cạnh nhau cùng chung một bức tường. Nhìn qua thì giống như một căn biệt thự nhưng lại là hai căn có thiết kế đối xứng nhau qua một cạnh trái hoặc phải. Biệt thự song lập thường có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng của biệt thự song lập đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây, tiểu cảnh hoăc sân vườn…
Cấu trúc xây dựng biệt thự song lập tuy là 2 căn riêng biệt nhưng là nét đối xứng của căn biệt thự nằm sát bên cạnh. Hai căn biệt thự đứng cạnh nhau phải luôn hài hòa về màu sắc, đường nét cũng như cách trang trí.
3. Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là loại hình biệt thự được xây liền kề nhau, có thiết kế giống hệt nhau về mặt kiến trúc. Biệt thự liền kề thông thường chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và sau. Loại hình nhà ở này thường được xây dựng tại các khu đô thị.
Biệt thự liền kề thường có diện tích lô đất nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập. Về số tầng xây dựng, nhà liền kề thường được xây dựng từ 2 đến 4 tầng. Trong đó phổ biến là biệt thự liền kề 2 tầng 1 tum, hoặc liền kề 3 tầng 1 tum.
4. Dinh thự
Dinh thự (Tiếng Anh: Mansion) hiểu theo nghĩa phổ quát nhất là một ngôi biệt thự rất rộng lớn cả về diện tích đất và diện tích xây dựng. Khái niệm Dinh thự xuất hiện vào khoảng thế kỷ thứ 15 ở Châu Âu. Dinh thự được xem là không gian sống xa hoa của tầng lớp cai trị, tầng lớp quý tộc thượng đẳng thời đó như Quan lại, Lãnh chúa, Những người đứng đầu giáo hội La Mã…
Ngoài công năng để ở và sinh sống cho một đại gia đình, Dinh thự còn được xem như nơi trú ngụ an toàn cho vị chủ nhân vì Dinh thự thường được thiết kế có lính canh, cận vệ và giai nhân sống quanh không gian sống của chủ nhân với mục đích phục vụ và bảo vệ sự an toàn cho gia chủ.
Về nơi xây Dinh thự thường được chọn trên những triền đồi rộng, thoáng mát, có thể có hồ nước, một nơi an toàn, dễ phòng thủ. Nơi xây Dinh thự có thể là phía ngoài ngoại ô, cách xa làng mạc có không gian thoáng mát và yên tĩnh, có cảnh quan đẹp và hùng vĩ là một lợi thế.
Dinh thự được xem là một cách khẳng định địa vị xã hội của chủ nhân. Với mục đích này Dinh thự ngoài công năng để ở còn được xem như một xã hội sống thu nhỏ của chủ nhân và là nơi giới thượng lưu thăm viếng trao đổi công việc, dự yến tiệc… Ngoài không gian sống như phòng ngủ, phòng ăn, khu bếp… Dinh thự thường thiết kế có từ hai phòng khách trở lên tuỳ mức độ thân thiết của quan khách và quy mô tổ chức sự kiện. Bên cạnh đó Dinh thự thường có các không gian sinh hoạt sau:
- Không gian phòng tiệc trong nhà hoặc ngoài trời.
- Phòng sinh hoạt gia đình.
- Phòng khách riêng biệt để bàn công chuyện.
- Hầm rượu và kho.
- Phòng đọc sách, thư viện và phòng làm việc.
- Nhà hát nhỏ cho gia đình.
- Phòng cho người quản gia, giai nhân…
Về kiến trúc, Dinh thự cổ đa phần ảnh hưởng bởi kiến trúc Gothic và trường phái kiến trúc cổ điển với mái vòn nhọn, hệ thống cột, ống khói, tượng và hệ thống trang trí tinh tế thể hiện địa vị và phong thái của chủ nhân. Thêm vào đó không gian vườn, cây xanh cũng được thiết kế rất cầu kỳ tạo nên vẻ bề thế cho Dinh thự.
Mong rằng với bài viết chia sẻ này của Sharing Land, các bạn sẽ rõ khái niệm về biệt thự và những loại hình biệt thự phổ biến nhất hiện nay.
